verhuren

Vakantieverhuur, (jaarverhuur zie onder)

Om aan de vraag van ons clienteel te voldoen zoeken wij dringend naar verzorgde woningen / appartementen in ons aanbod vakantieverhuur.

U zoekt huuropbrengst terwijl u toch nog kan genieten van uw eigendom aan Zee? Dit kan via ERA Servimo, erkend toeristisch verhuurkantoor !

Sinds meer dan 70 jaar heeft de familiale onderneming ERA Servimo een solide naam, expertise en clienteel opgebouwd in Koksijde, St Idesbald, Oostduinkerke, Nieuwpoort en De Panne en vanaf nu Wenduine en Blankenberge

Profiteer hiervan en contacteer ons vandaag nog voor een gratis offerte/prijsraming! Mail ons of T 058 51 92 95

U beslist welke periodes u wilt verhuren waarbij u via wederzijdse communicatie Uw eigendom uiteraard zelf ook nog kan verhuren.

Hoe gaan we te werk?

  1. Wij ontnemen Uw lasten en zorgen voor Uw opbrengst !
  2. U administratief bijstaan om Uw eigendom te laten voldoen aan de wetgeving op gebied van veiligheid en kwaliteit (decreet toeristische verhuur);
  3. 8 professionele en ervaren medewerkers vakantieverhuur die terplaatse zorgen voor Uw eigendom en de huurders;
  4. Uw pand voorstellen en begeleid bezoeken met potentële huurders;
  5. opmaak contract, voorschot en saldo huurgeld innen + bevestiging eigenaar
  6. opname tellers, controle en verwarming activeren alvorens aankomst huurders;
  7.  huurders ontvangen en begeleiden, klachtenbehandeling;
  8. controle eigendom na vertrek huurder + waarborg huurder terugstorten indien netheid bij vertrek in orde is;
  9. permanentie 7 dagen op 7 en 24u/24 indien huurders problemen ondervinden;
  10. Kleine defecten lossen we zelf op + eigen arbeider ingeval dringende mechanische defecten of onderhoud op aanvraag
  11. afrekening eigenaar - voorschotten op aanvraag - verbruik huurder terugbetalen aan verhuurder;

logo-era.png

Marketing en publiciteit:

  • een gedetailleerde pandfiche op internet met professionele foto’s, uitleg, ligging, vrije periodes,… op onze verhuursite www.servimo.be;
  • jaarlijks verzending van een A4 full color catalogus met foto’s, uitleg en prijzen naar onze huurders + distributie via onze 4 kantoren (10.000 exemplaren);
  • link vanuit www.era.be (> 18.000 bezoekers/dag) naar onze site vakantieverhuur;
  • publiciteit in regionale en nationale kranten, verschillende portaalsites, vele internetcampagnes;
  • aanbieden van Uw pand vanuit onze 4 vestigingen op topliggingen, waarvan kantoor Koksijde 6 dagen op 7 open is;
    (St Idesbald, Koksijde, Oostduinkerke, Nieuwpoort, etalage De Panne)
  • ...

Als erkend toeristisch verhuurkantoor kunnen wij ook goedkopere parkeerkaarten aanbieden aan onze huurders.

Wij zien uit naar een toekomstige samenwerking!  Contacteer ons: servimo@era.be of T 058 51 92 95

Jaarverhuur

Zorgeloos verhuren

Service en kwaliteit in onze dienstverlening dragen wij hoog in het vaandel. Indien u een pand wil verhuren of huren staat ERA SERVIMO klaar om u bij deze onderneming te ondersteunen. Onze full time verantwoordelijke jaarverhuur, Mevr. Natacha Weerbrouck, zal u bij elke stap van het verhuurproces met raad en daad bijstaan.

Onze werkwijze

  • We bepalen de geschikte huurprijs in samenspraak met de verhuurder.
  • We maken de nodige publiciteit voor uw eigendom.
  • We begeleiden persoonlijk de kandidaat-huurders bij de bezichtigingen.
  • We screenen de kandidaat–huurders (conform de wet op de privacy).
  • We rapporteren en adviseren onze verhuurders.
  • We organiseren een eerste vrijblijvende kennismaking tussen eigenaar en kandidaat.
  • We stellen een duidelijke huurovereenkomst op.
  • We zorgen voor een deskundige en uitgebreide plaatsbeschrijving.
  • We zorgen voor het blokkeren van de huurwaarborg en het innen van de eerste maand huur.
  • We geven raad en advies, ook na de verhuring van uw eigendom.

Huurwetgeving en -indexering

Verhuur en zijn bijhorende wetgeving is een gegeven dat voortdurend wijzigt. Via deze LINK vindt u een gedetailleerde uitleg over de volledige vernieuwde huurwetgeving. De wetgeving betreft in hoofdzaak de woningen die dienen als hoofdverblijf van de huurder. U kan er een antwoord vinden op vragen in verband met huren en verhuren van een woning:

  • Wat zijn uw rechten en plichten als huurder of als verhuurder?
  • Wat is de duur van een huurovereenkomst?
  • Hoe worden de huurprijs en de lasten berekend?
  • Wie betaalt welke kosten?
  • Wat moet u doen bij een verandering van eigenaar of bij een geschil?

Naast de wetgeving, is er bijna jaarlijks ook een huurindexering waarmee rekening gehouden dient te worden. Zo kan elk jaar de huurprijs op de verjaardagsdatum van de inwerkingstredering van het contract aan de kosten van levensonderhoud aangepast worden. Hiervoor moet verplicht de gezondheidsindex gebruikt worden.

Contacteer ons voor bijkomende informatie of raadpleeg de calculator als u uw nieuwe huurprijs wil berekenen