louer

Afin de pouvoir subvenir à la demande croissante de nos locataires, nous sommes perpétuellement à la recherche de maisons et d'appartements à ajouter à notre offre de biens à louer. 

Vous souhaitez mettre votre propriété en location, tout en continuant à profiter de votre maison de vacances quand vous le souhaitez ? Cela est possible et réalisable grâce à ERA SERVIMO, bureau de location touristique reconnu.

Depuis plus de 70 ans l’entreprise familiale ERA Servimo s’est forgée une solide réputation et une clientèle à La Panne, Coxyde, St Idesbald, Ostdunkerque et Newport et depuis peu à Wendune et Blankenberghe

N’hésitez surtout pas à nous contacter aujourd’hui encore pour une offre de prix gratuite! Contactez-nous par mail ou au 058/51.92.95

Vous-même décidez pour quelle période vous souhaitez mettre en location votre bien chez nous. Il est également possible de louer votre bien de manière indépendante. Bien sûr, cela doit être communiqué mutuellement. 

Comment cela fonctionne? 

Nous nous occupons de tout et également du rendement de votre bien !

  • Nous vous assistons au niveau administratif afin que votre propriété soit conforme et aux normes de la nouvelle législation dans le domaine de la sécurité et de la  qualité. (décret touristique de la location);
  • 8 collaborateurs professionnels et expérimentés de la location saisonnière s’occupent sur place de votre bien ainsi que des locataires;
  • Nous présentons votre bien et procédons aux visites avec les candidats locataires potentiels;
  • nous établissons le contrat de location + demande de l’acompte et du solde + confirmation auprès du propriétaire;
  • Nous effectuons ce qui suit :<strongrelevé des="" compteurs,="" contrôle="" du="" bien="" et="" allumage="" chauffage<="" strong="" avant="" l’arrivée="" locataires;<="" li=""></strongrelevé>
  • Accueil des locataires, gestion des plaintes;
  • Contrôle du bien après le départ des locataires + remboursement de la garantie locative si le bien est remis propre et en ordre;
  • Nous assurons un service de permanence 7 jours sur 7 et 24H sur 24H si les locataires ont des soucis;
  • Nous intervenons pour les petits dépannages + avons un propre service technique pour régler les problèmes urgents et entretiens éventuels sur demande;
  • Décompte propriétaire – acomptes sur demande – consommations d’énergie des locataires remboursées aux propriétaires

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Marketing et publicité:

  • Une fiche détaillée du bien est affichée sur internet avec des photos professionnelles, la description, la situation, les périodes à louer, sur notre site de location www.servimo.be;
  • Envoi annuel de notre catalogue couleurs A4 avec photos à nos locataires, description et prix + distribution via nos 4 bureaux (en 10.000 exemplaires);
  • Lien via www.era.be (>14.000 visiteurs/jour) vers notre site de location de vacances;
  • Publicité dans les journaux régionaux et nationaux, sur différents sites, ainsi que beaucoup de campagnes menées sur internet;
  • Proposition de votre bien depuis nos 4 bureaux aux situations géographiques idéales et centrales, dont le bureau de Koksijde qui est ouvert 6 jours sur 7. (St-Idesbald, Coxyde, Ostdunkerque, Newport, étalage à La Panne)
    • ...

En tant que bureau de location touristique reconnu, nous pouvons proposer des cartes de parking à des prix intéressants à nos locataires.

Nous nous réjouissons de notre collaboration! Contactez-nous: servimo@era.be ou T 058 51 92 95

Locations à l'année

Locations sans soucis

Nous accordons une grande importance au service et à la qualité de nos prestations. Si vous souhaitez louer ou mettre en location un bien immobilier, ERA SERVIMO est prêt à vous soutenir dans cette démarche. Notre responsable de la location à plein temps, Mme Natacha Weerbrouck, vous aidera à chaque étape du processus de location.

Notre méthode de travail

  • Nous déterminons le prix de location approprié en concertation avec le propriétaire.
  • Nous faisons la publicité nécessaire pour votre propriété.
  • Nous accompagnons personnellement les candidats locataires lors des visites.
  • Nous présélectionnons les candidats-locataires (conformément à la loi sur la vie privée).
  • Nous faisons des rapports et conseillons nos propriétaires.
  • Nous organisons une première rencontre sans engagement entre le propriétaire et le candidat.
  • Nous rédigeons un contrat de location clair.
  • Nous fournissons une description experte et complète du lieu.
  • Nous nous chargeons de bloquer la garantie locative et de percevoir le premier mois de loyer.
  • Nous fournissons des conseils, également après la location de votre propriété.

Législation sur les loyers et indexation

La location et la législation y relative sont un fait en constante évolution. Par ce lien vous trouvez une explication détaillée sur l'ensemble de la législation renouvelée sur la location. La législation concerne principalement les propriétés qui servent de résidence principale du locataire. Vous pouvez trouver des réponses aux questions relatives à la location et à la mise en location d'un bien immobilier :

  • Quels sont vos droits et obligations en tant que locataire ou propriétaire ?
  • Quelle est la durée d'un contrat de location ?
  • Comment sont calculés les loyers et les charges ?
  • Qui paie quels coûts ?
  • Que devez-vous faire en cas de changement de propriétaire ou de litige ?

Outre la législation, il faut également tenir compte de l'indexation quasi annuelle des loyers. Ainsi, chaque année, le loyer peut être adapté au coût de la vie à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du contrat.  L'indice de santé doit être utilisé à cette fin. 

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